Come scegliere un property manager in Sardegna: le domande da fare prima di firmare

Affidare una casa significa delegare molte decisioni quotidiane. Per questo non basta confrontare le percentuali di commissione.

1. Quante case gestite e dove?

La presenza sul territorio conta. Chiedi quante proprietà vengono gestite e quanto sono lontane tra loro. Un gestore che lavora in un’area precisa può intervenire più facilmente.

2. Chi decide le tariffe?

Chiarisci chi stabilisce prezzi, minimi di soggiorno, sconti e strategie di vendita e su quali dati vengono prese le decisioni.

3. Cosa comprende davvero la commissione?

Prenotazioni, ospiti, check-in, pulizie, biancheria, manutenzioni, burocrazia e assistenza possono essere inclusi oppure avere costi separati. Meglio avere tutto scritto.

4. Come vengono gestiti gli incassi?

Chiedi dove arrivano i pagamenti, come viene calcolata la commissione e quale rendicontazione riceverai. La struttura economica deve essere chiara prima della firma.

5. Come posso usare personalmente la casa?

Se vuoi conservare periodi per te, devono essere concordati prima e integrati nel calendario della gestione.

6. Cosa succede se qualcosa si rompe?

Chiedi chi controlla la casa, chi ti avvisa, chi contatta il tecnico e come vengono autorizzate le spese.

7. Posso vedere come lavorate?

È una domanda semplice ma utile. Vedere annunci, recensioni, fotografie e calendario di immobili realmente gestiti permette di capire meglio il livello del servizio.

In sintesi

Il property manager giusto non è necessariamente quello che chiede la commissione più bassa. È quello che rende chiari responsabilità, numeri, metodo e rapporto con il proprietario.