Prima di affidarci la casa, le risposte.

Partiamo dalla casa: ne analizziamo caratteristiche, posizione e potenzialità, ti spieghiamo come lavoriamo e valutiamo insieme se ci sono le condizioni per iniziare.

Lavoriamo con un numero selezionato di case nella zona in cui viviamo, soprattutto a Porto Rotondo e dintorni. La vicinanza è una scelta: ci permette di arrivare in fretta e di conoscere davvero le case che seguiamo.

Valutiamo ogni proprietà singolarmente, perché la gestione deve partire dalle caratteristiche di quella casa.

Il primo passo è conoscerci. Ci racconti la casa, le tue esigenze e cosa ti aspetti; noi analizziamo immobile, posizione e caratteristiche e ti diciamo con chiarezza come potremmo valorizzarlo.

Se ci sono le condizioni per lavorare bene insieme, definiamo il progetto e partiamo.

Seguiamo case a Porto Rotondo, Punta di Volpe, Rudalza, Casagliana, Golfo di Marinella, Punta Marana, Golfo Aranci, San Pantaleo, Liscia Ruja, Capriccioli, La Celvia, Cala di Volpe, Romazzino, Abbiadori, Pevero, Pantogia, Porto Cervo, Liscia di Vacca, Cannigione. Sono tutte a poca strada da Porto Rotondo, dove lavoriamo ogni giorno.

Se la tua casa è fuori da quest'area te lo diciamo subito: preferiamo seguire bene poche zone piuttosto che rincorrere case lontane.

Dipende dalla casa e dai servizi che le servono: una villa con piscina non richiede lo stesso lavoro di un appartamento. Per questo non abbiamo un listino uguale per tutti.

Dopo aver conosciuto la casa ti facciamo una proposta e la mettiamo per iscritto in un contratto su misura, con tutte le condizioni chiare fin dall'inizio.

Il modo più rapido è rispondere alle domande di Affida la tua casa: ci dici dove si trova e com'è fatta, e ti ricontattiamo noi. Puoi anche scriverci a info@easystaysardinia.com o chiamarci e scriverci su WhatsApp al +39 350 142 0110.

Prenotazioni, promozione dell'immobile, tariffe, accoglienza e assistenza agli ospiti, pulizia e riassetto, biancheria e adempimenti amministrativi. Teniamo d'occhio la manutenzione e possiamo aiutarti a coordinare gli interventi.

I servizi li definiamo comunque insieme, in base alle esigenze della casa.

Siamo sul posto, quindi ci accorgiamo in fretta quando qualcosa non funziona. Ti avvisiamo e, se lo desideri, ti aiutiamo a trovare e coordinare il professionista giusto.

Tu sai sempre cosa succede alla tua casa; noi ti aiutiamo a gestirlo.

Hai un unico referente per tutto: promozione, prenotazioni, tariffe, accoglienza, pulizie, burocrazia e manutenzione.

Noi ci occupiamo della gestione quotidiana e delle scelte operative; tu sai che la casa è seguita da chi la conosce e sta sul territorio.

Ce ne occupiamo noi: check-in, check-out e assistenza durante tutto il soggiorno. Gli ospiti hanno un riferimento sul posto per qualsiasi necessità, e tu non ricevi telefonate a tarda sera perché qualcuno non trova le chiavi.

Collaboratori specializzati puliscono la casa, cambiano la biancheria e la preparano per ogni nuovo arrivo. Prima che entrino gli ospiti controlliamo che sia tutto in ordine.

Sì. Seguiamo le procedure online richieste per le locazioni turistiche e teniamo in ordine la documentazione, insieme agli aspetti fiscali e contabili dell'attività.

Le regole sugli affitti brevi cambiano spesso: restare aggiornati è parte del nostro lavoro, non del tuo.

Organizziamo un servizio fotografico professionale, pensato per mostrare luce, spazi e dettagli. Prima degli scatti ti suggeriamo anche piccoli interventi sull'arredo che rendono la casa più accogliente, partendo da quello che c'è già.

Sui principali portali italiani e internazionali, come Airbnb e Booking. Curiamo gli annunci, rispondiamo agli ospiti e gestiamo le prenotazioni, così i calendari restano allineati e non ci sono doppie prenotazioni.

Il prezzo giusto non è il più alto: è quello che il mercato è disposto a pagare in quel momento.

Guardiamo domanda, stagionalità, andamento delle prenotazioni, anticipo con cui si prenota, eventi e caratteristiche della casa, e li confrontiamo con l'offerta in zona. Con una strategia di revenue management alziamo le tariffe quando la domanda cresce e restiamo competitivi quando rallenta, per valorizzare ogni data disponibile.

Non esiste una tariffa ideale per tutto l'anno. Seguiamo la domanda, il periodo, gli eventi e il mercato di riferimento e adeguiamo il prezzo alle occasioni del momento.

Le tariffe e la strategia commerciale sono responsabilità nostra: il nostro lavoro è analizzare il mercato e prendere le decisioni che fanno rendere la casa.

Sì. Ogni mese ricevi un resoconto completo del mese precedente, con l'andamento della casa e i risultati della gestione.

Le scelte operative e strategiche, dalle tariffe al posizionamento, restano a noi: tu vedi sempre i risultati, noi li analizziamo e decidiamo come muoverci.

No. Chi garantisce una cifra fissa deve tenersi un margine per coprirsi negli anni meno buoni, e quel margine lo paga il proprietario con una rendita più bassa.

Noi lavoriamo con una formula legata agli incassi reali: se la casa rende di più, il beneficio arriva anche a te.

Selezioniamo con attenzione gli ospiti e gestiamo direttamente le prenotazioni. Durante la stagione controlliamo lo stato dell'immobile e interveniamo quando qualcosa non va.

La casa è tutelata da una presenza concreta, dall'arrivo dell'ospite fino alla sua partenza.

Certo, la casa resta tua. Quando iniziamo concordiamo un periodo riservato a te, tenendo conto delle tue esigenze e dei periodi di maggiore domanda.

Il resto della stagione è dedicato all'affitto, perché l'obiettivo della gestione è mettere a reddito l'immobile.

Sì. Nella sezione Case in gestione trovi le case che seguiamo oggi, con foto, recensioni degli ospiti e il calendario delle disponibilità preso dai portali.